DSR 계산기
내 소득 대비 대출 상환 부담을 확인해요.
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주담대·신용대출 등 모든 대출의 월 원리금 합계
나의 DSR
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연간 총 상환액
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40% 기준 월 상환 여력
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DSR이란?
DSR(총부채원리금상환비율)은 내 연소득에서 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율이에요. 은행이 “이 사람이 대출을 감당할 수 있나”를 판단하는 핵심 지표예요.
DSR이 높을수록 소득 대비 빚 부담이 크다는 뜻이라, 추가 대출이 제한돼요.
계산 공식
DSR = 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100
여기서 원리금은 원금+이자를 모두 합친 금액이에요. 주택담보대출·신용대출·자동차 할부 등 모든 대출의 상환액을 더해요.
예: 연소득 5,000만원, 월 상환 100만원(연 1,200만원)이면 DSR = 1,200 ÷ 5,000 × 100 = 24%예요.
규제 기준
총 대출이 일정 금액을 넘으면 DSR 규제를 받아요.
- 은행권: DSR 40% 이내
- 제2금융권: DSR 50% 이내
이 기준을 넘으면 신규 대출 한도가 줄거나 거절될 수 있어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. DTI와 뭐가 달라요?
DTI는 주택담보대출은 원리금, 나머지 대출은 이자만 봐요. DSR은 모든 대출의 원리금을 다 보기 때문에 더 엄격해요.
Q. 전세대출·중도금대출도 포함되나요?
전세자금대출, 중도금·이주비 대출 등 일부는 DSR 산정에서 제외되기도 해요(정책에 따라 달라져요).
Q. DSR을 낮추려면?
상환 기간을 늘려 월 상환액을 줄이거나, 기존 대출을 갚으면 DSR이 내려가요.