LTV 계산기

LTV(주택담보인정비율)는 집값 대비 얼마까지 대출해 주는지의 비율이에요. LTV 70%면 5억 집에 최대 3.5억까지 빌릴 수 있다는 뜻이에요.

지역(규제지역 여부)·주택 수·대출 종류에 따라 비율이 달라져요.

대출 한도 = 집값 × LTV 비율

필요 자기자본 = 집값 − 대출 한도

예: 5억 집, LTV 70% → 대출 3.5억, 내 돈 1.5억 필요.

Q. 이 한도가 무조건 나오나요?

아니요. LTV는 한도의 상한선이에요. 실제로는 DSR(소득 대비 상환능력)과 방공제(소액임차보증금) 등으로 더 적게 나올 수 있어요.

Q. 내 소득으로 감당되는지도 봐야 하나요?

네. DSR 계산기로 소득 대비 상환 부담도 함께 확인하세요.